Service-Telefon
0761 - 219-0

2 - Zimmer Wohnung in Teningen

zu verkaufen198.000,00 €197479331 Teningen
Hausansicht2. Balkongroßzügiger Balkon mit Markiseruhige WohnlageZufahrt mit GaragenHauseingangFlurWohn- und Essbereichheller und offener Wohnraumoffener Wohn- und EssbereichDeckenventilatorEinbaukücheTageslichtbadBad mit EckbadewanneDachgeschoss mit 2 Balkonen
<
>

Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen

Kenndaten

464032,01,01,01,01974gepflegtca. 74,73 m²135,00 € pro Monat3,57 % (inkl. MwSt.)
198.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 198.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 12.870 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 210.870 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 52.470 €)
* ohne Maklerprovision
kurzfristigZentralheizungÖlFliesenGartennutzung

Für weitere Informationen fordern Sie jetzt Ihr Expose an!

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude besticht mit seiner guten Lage in Teningen-Heimbach.
Mit einer Fläche von 74,73 m² verfügt die Dachgeschosswohnung über 2 Zimmer mit Küche und Bad sowie 2 Balkone.
Das Haus, in der sich die Wohnung befindet, wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden ca. 2013 eingebaut.

Das Haus wird durch einen Miteigentümer verwaltet, die Abrechnung über eine Firma vorbereitet. Rücklagen wurden immer gebildet. Obwohl hier bereits ca. 17.000 € vorhanden sind, ist in den nächsten Jahren durchaus mit Sonderumlagen, aufgrund größerer Renovierungen, zu rechnen.

Stand vom 22.08.2024 12:25 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenanschluss
- zwei Balkone
- Privatgarten/Gartensondernutzung
- Markise
- Tageslichtbad mit Wanne

Die Wohnung hat durch Ihre Lage im Dachgeschoss, die hellen Böden und die beiden Balkone einen besonderen Flair. Gerade für ein junges Wohnen zum Einstieg bietet sich diese Wohnung an.

Das Badezimmer mit Fenster und Eckbadewanne ist sehr großzügig. Die Badewanne lädt direkt zum Entspannen nach stressigen Tagen ein.
Die Balkone haben beide naturnahe Aussichten über den schönen Ort. Es gibt hier genügend Platz für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien.

Die kompakte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehören eine Garage und eine Grünfläche als Sondernutzungsrecht.

Der Bezug kann kurzfristig erfolgen.

Standort

Teningen liegt ca. 16 km nördlich von Freiburg zwischen Schwarzwald und Kaiserstuhl, angebunden an die Rheintal-Autobahn A 5 (Ausfahrt Teningen) und an die Bahnlinie Karlsruhe-Basel. Durch die verkehrsmäßig günstige Lage mit Autobahnanschluss hat sich Teningen von einer ehemals nur landwirtschaftlich orientierten Gemeinde zur modernen Industrie-und Wohngemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern entwickelt und ist zu einer der größten Industriegemeinden des Landkreises Emmendingen geworden. Zu Teningen gehören die Ortsteile Nimburg mit Bottingen, Köndringen mit Landeck und Heimbach.

Die Weingemeinde Heimbach verfügt über ca. 1.100 Einwohner. Sie liegt idyllisch in einem Seitental und ist mit einer Busverbindung an den Hauptort angeschlossen. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Es lässt sich hier gut leben. Eine gute Gastronomie und kurze Wege in die hügelige Reblandschaft machen das Wohnen angenehm.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Wir sind für Sie da

Lothar Herr
Lothar Herr

Tel. 07641/92030-0

Exposé Besichtigung anfragen Objekt weiterempfehlen

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Bedarfsausweis175,60 kWh/(m²a)ÖlF

Weitere Downloads

Rechner

Suche Suchauftrag erstellen
9 Treffer
 
Bezugsfreies Reihenmittelhaus in Bürkle-Bleiche
Kauf79312 Emmendingen
Bezugsfreies Reihenmittelhaus in Bürkle-Bleiche
Reihenhaus
Kaufpreis:
440.000 €

Wohnfläche:
133,25 m²

Baujahr:
1967

Zuständig:
Lothar Herr

Dreifamilienhaus mit Potential - Grundstück teilbar
+ zusätzlich bebaubar mit einem weiteren Haus
Kauf79364 Malterdingen
Dreifamilienhaus mit Potential - Grundstück teilbar + zusätzlich bebaubar mit einem weiteren Haus
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
940.000 €

Gesamtfläche:
187,00 m²

Baujahr:
1966

Zuständig:
Lothar Herr

Großzügiges Baugrundstück in leichter Hanglage
Kauf79364 Malterdingen
Großzügiges Baugrundstück in leichter Hanglage
Grundstück Wohnen
Kaufpreis:
490.000 €

Fläche:
ca. 1.200,00 m²

Zuständig:
Lothar Herr

Teilvermietetes Dreifamilienhaus mit Garagen
in guter Wohnlage
Kauf79364 Malterdingen
Teilvermietetes Dreifamilienhaus mit Garagen in guter Wohnlage
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
450.000 €

Gesamtfläche:
187,00 m²

Baujahr:
1966

Zuständig:
Lothar Herr

ZFH in der Form von 2 Doppelhaushälften auf einem großzügigen Ortsrandgrundstück
Kauf79331 Teningen
ZFH in der Form von 2 Doppelhaushälften auf einem großzügigen Ortsrandgrundstück
Zweifamilienhaus
Kaufpreis:
985.000 €

Wohnfläche:
235,85 m²

Baujahr:
1967

Zuständig:
Lothar Herr

Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen
Kauf79331 Teningen
Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
198.000 €

Wohnfläche:
74,73 m²

Baujahr:
1974

Zuständig:
Lothar Herr

Dachgeschoss ETW in Neubauvorhaben
Kauf79331 Teningen
Dachgeschoss ETW in Neubauvorhaben
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
407.250 €

Wohnfläche:
69,24 m²

Baujahr:
2024

Zuständig:
Lothar Herr

Erstbezug: 2-Zimmer Wohnung in Neubauvorhaben
Kauf79331 Teningen
Erstbezug: 2-Zimmer Wohnung in Neubauvorhaben
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
296.950 €

Wohnfläche:
55,69 m²

Baujahr:
2024

Zuständig:
Lothar Herr

Reizvolles, vermietetes 2-Familien-Stadthaus in der
Kauf79312 Emmendingen
Reizvolles, vermietetes 2-Familien-Stadthaus in der "Unterstadt"
Zweifamilienhaus
Kaufpreis:
575.000 €

Wohnfläche:
236,00 m²

Baujahr:
1904

Zuständig:
Lothar Herr

Stand vom 06.09.2024 18:20 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Sparkassen Finanzgruppe Maklerranking 2022 Platz 1
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
5
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
5
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
5
Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
5
Dank der professionellen Vermittlungstätigkeit von Frau Yvonne Faiß konnten wir unsere Wohnung in kurzer Zeit verkaufen. Wir haben Frau Faiß als sehr vertrauenswürdige, angenehme und kompetente Maklerin kennengelernt, die wir gerne weiterempfehlen werden.
5
Ich möchte mich nochmals ganz herzlich bei Herrn Michael Frank für die Abwicklung beim Verkauf meines Hauses in Kenzingen bedanken. Nach 2 erfolglosen Versuchen durch andere Unternehmen, hat Herr Frank es innerhalb kürzester Zeit geschafft kompetente Käufer für die Immobilie zu finden. Auch Danke für die vorzügliche Betreuung des Objektes während der °Frostphase°mit Minusgraden. Die Unterstützung bei der gesamten Abwicklung bis zum Verkauf war professionell, fachkompetent und zu meiner vollsten Zufriedenheit. Besser geht°s nicht! Ich werde Sie auf jeden Fall weiter empfehlen und wünsche Ihnen weiterhin viel Erfolg und alles Gute! Beste Grüße Eleonore W. Kenzingen
5
Im Rückblick auf unseren Hausverkauf 2023 möchten wir uns herzlich bei der Maklerin Yvonne Faiß bedanken. Dank Ihrer Erfahrung und Ihrem unermüdlichen Einsatz für den Verkauf unseres Hauses ist es Ihr gelungen, nach anfänglichen (nicht von ihr verursachten) Verzögerungen, den Verkauf zu einem guten und erfolgreichen Ende zu bringen.
5
Wir können uns wirklich nur äußerst positiv über die Zusammenarbeit mit der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft äußern. Besonders kompetente und engagierte Begleiter auf unserem Weg zum Hausverkauf in Wyhl waren Herr Michael Frank und Herr Lothar Herr von der Geschäftsstelle in Emmendingen. Meine Frau und ich wollen uns an dieser Stelle nochmals ganz herzlich bei ihnen bedanken und können sie nur weiter empfehlen! Ingo G. und Carmen L.
Zu den Kundenmeinungen
Unsere Standorte
Kontaktieren Sie uns!